Prezentujemy wyjątkową, zadrzewioną działkę budowlaną o powierzchni 1414 m² i wymiarach 31mx46 m, położoną w spokojnej części Sulejówka, przy ulicy odchodzącej od jednej z głównych arterii miasta. To idealne miejsce dla osób poszukujących balansu między zielenią a bliskością miasta.

Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i bezpieczeństwo. Dojazd drogą prywatną, do której kupujący otrzymuje udziały.
Dostęp do wszystkich podstawowych mediów w zasięgu – gaz, kanalizacja, wodociąg oraz prąd znajdują się w drodze, około 100 metrów od granicy działki.

Szeroki front działki – około 31 metrów daje znakomite możliwości aranżacyjne dla przyszłego domu, a także pozwala na wygodne zaplanowanie podjazdu czy garażu.

Warunki zabudowy zgodnie z MPZP:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna w formie budynków wolnostojących;

• Intensywność zabudowy: 0,01 – 0,5;

• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 65%;

• Powierzchnia zabudowy działki: maksymalnie 25%;

• Wysokość zabudowy:

  • Budynki mieszkalne: do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), maks. 12,0 m;

  • Garaże i budynki gospodarcze: 1 kondygnacja, maks. 5,0 m;

• Możliwość realizacji: garaży, wiat, budynków gospodarczych, parkingów, infrastruktury technicznej – jako elementów towarzyszących zabudowie mieszkaniowej

Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:

• Stacja PKP/SKM – 1200 m (dojazd do centrum Warszawy w ok. 25 minut)

• Przystanek ZTM w kierunku Warszawy – 650 m

• Szkoła podstawowa – 450 m

• Przedszkole prywatne – 400 m

• Przedszkole państwowe – 1000 m

• Biedronka – 1300 m

Miejsce świetnie skomunikowane z Warszawą i okolicą

Działka Sulejówek

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

To idealne miejsce na Twój nowy dom – zadzwoń już dziś i poznaj szczegóły oferty.